Memiliki rumah sendiri merupakan impian hampir setiap rakyat Malaysia, terutamanya bagi golongan berpendapatan rendah dan sederhana.
Namun, dengan peningkatan kos pembinaan dan harga rumah yang semakin tinggi, impian ini menjadi sukar dicapai.
Justeru itu, kerajaan memperkenalkan program Rumah Mesra Rakyat (RMR) sebagai satu inisiatif untuk membantu mereka yang memerlukan.
Bagi tahun 2025, program RMR diteruskan dengan penambahbaikan dari segi proses permohonan, jenis rumah dan kadar subsidi.
Melalui program ini, golongan B40 berpeluang memiliki rumah sendiri dengan kos yang lebih rendah dan pelan bayaran balik yang fleksibel.
Artikel ini menghuraikan segala maklumat penting mengenai cara mohon, syarat kelayakan, serta harga semasa bagi Rumah Mesra Rakyat.
Apa Itu Rumah Mesra Rakyat?
Rumah Mesra Rakyat (RMR) ialah program perumahan yang dikendalikan oleh Syarikat Perumahan Negara Berhad (SPNB) di bawah Kementerian Pembangunan Kerajaan Tempatan.
Program ini menyasarkan isi rumah yang tidak memiliki rumah sendiri atau tinggal di rumah usang tetapi memiliki tanah sendiri yang sesuai untuk pembinaan.
Kerajaan akan memberi subsidi untuk mengurangkan kos pembinaan, dan pemohon hanya perlu membayar balik dalam jumlah ansuran bulanan yang berpatutan mengikut tempoh yang ditetapkan.
Spesifikasi Rumah RMR 2025
Berikut ialah spesifikasi umum rumah yang ditawarkan:
- Jenis rumah: Rumah kekal setingkat
- Luas binaan: Sekitar 750 – 850 kaki persegi
- 3 bilik tidur, 2 bilik air
- Dilengkapi ruang tamu, dapur dan tempat letak kereta
Rekabentuk rumah adalah moden dan tahan lama, serta boleh diubah suai mengikut keperluan pemohon selepas siap dibina (mengikut kelulusan pihak berkuasa tempatan).
Harga & Subsidi Rumah Mesra Rakyat
Harga asas rumah RMR ialah sekitar RM75,000 – RM90,000 bergantung kepada kawasan dan spesifikasi tanah.
Kerajaan akan menanggung subsidi sekitar RM20,000 atau lebih, bergantung kepada tahun semasa dan bajet diluluskan.
Ini bermaksud pemohon hanya perlu membayar baki harga rumah melalui skim ansuran bulanan selama 16 hingga 25 tahun dengan kadar faedah sifar (tanpa riba).
Syarat Kelayakan Permohonan Rumah RMR
Antara syarat asas yang perlu dipenuhi ialah:
- Warganegara Malaysia
- Berumur antara 18 hingga 65 tahun
- Pendapatan isi rumah tidak melebihi RM5,000 sebulan
- Tidak memiliki rumah sendiri
- Mempunyai tanah sendiri atau tanah milik ahli keluarga terdekat (dengan kebenaran bertulis)
- Tapak rumah berada di lokasi yang sesuai untuk pembinaan dan bebas daripada masalah hak milik atau undang-undang
Pemohon yang berjaya akan melalui sesi semakan teknikal dan tapak sebelum pembinaan dimulakan.
Cara Mohon Rumah Mesra Rakyat
Permohonan boleh dibuat secara atas talian atau terus ke cawangan SPNB yang berhampiran.
Langkah umum permohonan adalah seperti berikut:
- Layari laman rasmi SPNB dan daftar akaun pemohon
- Isi borang permohonan lengkap dengan maklumat peribadi dan lokasi tanah
- Muat naik dokumen sokongan seperti salinan MyKad, surat hak milik tanah, slip gaji, dan bil utiliti
- Hantar permohonan dan tunggu maklum balas dari pihak SPNB
- Jika berjaya melepasi tapisan awal, lawatan tapak akan dijalankan
Pemohon yang melepasi semua peringkat akan menandatangani perjanjian pembinaan dan kerja-kerja akan dimulakan dalam tempoh yang ditetapkan.
Tempoh Pembinaan & Bayaran Balik
Tempoh pembinaan rumah biasanya mengambil masa antara 3 hingga 6 bulan bergantung kepada keadaan cuaca dan lokasi.
Bayaran balik hanya akan bermula selepas rumah siap dan diserahkan kepada pemohon.
Jumlah bayaran bulanan adalah sekitar RM200 – RM300 bergantung kepada baki jumlah pembiayaan dan tempoh pembayaran.
Bayaran bulanan ini adalah tetap dan tidak berubah kerana tiada faedah dikenakan.
Penutup
Program Rumah Mesra Rakyat 2025 memberi peluang besar kepada rakyat Malaysia yang belum memiliki rumah untuk memiliki hartanah sendiri dengan kos minimum.
Ia bukan sahaja menyediakan tempat tinggal yang selamat, tetapi juga menjamin masa depan keluarga melalui pemilikan aset tetap.
Bagi yang memenuhi syarat, rebutlah peluang ini segera.
Miliki rumah sendiri bukan lagi angan-angan – ia kini boleh dicapai dengan bimbingan dan sokongan kerajaan melalui program RMR ini.