Skim Rumah Pertama: Rebat Cukai Sehingga RM10,000 – Ketahui Cara Memohon

Impian memiliki rumah pertama kini semakin hampir untuk golongan muda dan berpendapatan sederhana dengan kewujudan Skim Rumah Pertamaku (SRP).

Bagi tahun 2025, skim ini masih diteruskan dan menawarkan pembiayaan sehingga 110% tanpa bayaran deposit — satu peluang besar kepada mereka yang belum pernah memiliki rumah.

Skim ini dikendalikan oleh Cagamas SRP Berhad dan disokong oleh institusi kewangan tempatan.

Ia khas untuk warganegara Malaysia yang belum pernah memiliki rumah dan berpendapatan di bawah syarat kelayakan tertentu.

Dalam artikel ini, kami terangkan syarat terkini, cara mohon dan kelebihan SRP 2025 secara terperinci.

Apa Itu Skim Rumah Pertamaku (SRP)?

Skim Rumah Pertamaku adalah inisiatif kerajaan yang membolehkan rakyat Malaysia membeli rumah pertama tanpa membayar wang pendahuluan (downpayment).

Dengan bantuan Cagamas sebagai penjamin, pembeli boleh dapat pembiayaan sehingga 110% daripada harga rumah — termasuk kos guaman, duti setem dan insurans MRTT/MLTT.

Skim ini diwujudkan bagi membantu golongan muda, pekerja baru dan pasangan muda yang ingin memiliki kediaman sendiri tetapi tidak mampu membayar deposit 10% seperti biasa.

Syarat Kelayakan SRP 2025

Berikut adalah syarat asas permohonan bagi tahun 2025:

• Warganegara Malaysia berumur 18 – 40 tahun
• Pendapatan kasar bulanan individu tidak melebihi RM5,000
• Pendapatan kasar bersama (pasangan) tidak melebihi RM10,000
• Belum memiliki sebarang rumah atas nama sendiri
• Tujuan pembelian mestilah rumah kediaman — bukan pelaburan
• Layak mendapat pembiayaan daripada bank yang mengambil bahagian

Ciri Rumah Yang Layak Di Beli

Rumah yang layak di bawah Skim Rumah Pertamaku:

• Harga maksimum RM500,000
• Jenis rumah: rumah teres, pangsapuri, apartment, kondominium, rumah kos sederhana rendah
• Projek dalam pembinaan atau rumah siap (subsale)

Rumah mestilah digunakan sebagai tempat tinggal utama, bukan untuk disewakan atau dijual semula dalam tempoh jangka pendek.

Kelebihan Skim Rumah Pertamaku

Antara kelebihan utama skim ini:

• Tiada bayaran pendahuluan 10% – pembiayaan 100% hingga 110%
• Tempoh pembiayaan sehingga 35 tahun atau umur 70 tahun (mana yang lebih awal)
• Bayaran bulanan lebih rendah – kadar faedah dikawal
• Terbuka kepada individu & pasangan muda
• Skim dijamin oleh Cagamas – lebih mudah lulus

Dengan bayaran bulanan sekitar RM1,000 – RM1,300, ramai golongan muda kini mampu memiliki rumah pertama dengan selesa dan berpatutan.

Cara Mohon Skim Rumah Pertamaku 2025

Permohonan boleh dibuat secara langsung melalui bank-bank yang menyertai skim ini.

Antara bank terlibat:

• Maybank
• BSN
• Bank Islam
• RHB Bank
• CIMB
• Ambank
• Affin Bank

Langkah permohonan:

1. Pilih rumah yang ingin dibeli (pastikan harga di bawah RM500,000)
2. Sediakan dokumen sokongan: slip gaji, penyata KWSP, penyata bank, IC
3. Kunjungi bank yang mengambil bahagian dan maklumkan ingin mohon SRP
4. Bank akan membuat penilaian kelayakan dan luluskan pembiayaan
5. Cagamas akan menjadi penjamin dan pembiayaan dimulakan

Tips Lulus Permohonan SRP

• Pastikan CCRIS & rekod pinjaman anda bersih (tiada tunggakan besar)
• Pilih rumah dalam bajet yang sesuai dengan kemampuan bayaran bulanan
• Sediakan semua dokumen dengan lengkap
• Boleh mohon bersama pasangan untuk tingkatkan peluang kelulusan

Penutup

Skim Rumah Pertamaku 2025 merupakan peluang terbaik untuk golongan muda dan pasangan baru berkahwin memiliki rumah sendiri tanpa beban deposit 10%.

Dengan syarat kelayakan yang longgar dan pembiayaan 100% – 110%, anda kini boleh beli rumah pertama dengan lebih yakin.

Jangan tunggu sehingga harga rumah terus meningkat. Semak kelayakan anda hari ini dan mulakan langkah pertama ke arah pemilikan rumah sendiri.

Untuk info bantuan beli rumah, semakan kelayakan STR dan bantuan tunai kerajaan lain, layari mingguankerja.my.